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近期各周二手房備案量將逐漸下降。部分沒有搭上"新國五條"細則發佈前末班車的購房者，將會在這段時間內有所行動。同時為瞭避免地方後繼強化政策的出臺，也會將購房時間盡量提前。但由於本月已經消化瞭後期需求，因此備案量將逐漸下降。
內容來自sina新聞
市場遇冷是必然，無論大連市二手市場的實施細則如何，從本月備案數據看，3月份已經很大程度上消化瞭後期的需求，4月份備案量的明顯下滑。
甘井子區備案量仍居各區之首，西崗區環比增長比幅最大。
中山區，西崗區，沙河口區，甘井子區二手房成交套數分別為199套，213套，347套，622套，分別環比增長44%，81%，15%，52%，其中西崗區的增幅仍為各區最大。
在廣東率先公佈細則後，3月30日與31日，北京，上海，重慶，濟南，大量，合肥等城市都按時發佈觀音二胎房貸瞭樓市調控地方版細則，多地為涉及20%個稅，其中也包括大連。大連隻是對國五條規定的明確瞭價格調控目標。
新政後市場預測：
3月份二手房備案量井噴，超過前兩個月之和
受"新國五條"影響，3月份是被四區二手房成交情況呈現"井噴"狀態，市內四區二手房備案面積為27.3萬㎡，共3571萬套，分別環比增長180%和171%。3月份單月備案量已超過2013年1月和2月的備案總量。
甘井子區的備案量仍位於各區之首，成交面積為4.59萬套。占全市成交總量的43%。中山區，西崗區，沙河口區的成交面積分別環比曾展41%，76%16%其中西崗區的增幅在各區中最大。
大連細則雖未涉及20%個稅，但市場遇冷是必然。
新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)截止至3月底，"新國五條"發佈滿月，大連市二手房市場備案量繼續大幅增長。由於備案與實際簽訂合同存在一定的時間差，一次相對於二手房門店的來訪量和成交量大幅下滑的情況下，備案量繼續上演二手房市場最後的"瘋狂"。上周(2013.3.25-3.31)市內四區二手房成交面積為10.76萬㎡，共1381套，均環比增長43%，增幅回升。
新國五條滿月 3月大連二手房備案超兩月之和
註：以上數據來自大連市房地產交易登記中心，由新峰地產整理。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/10542059319.shtml
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